Programme : Le Cycle de Gestion Locative

Programme de formation

Domaine : Gestion Locative

Durée : 7 h – 1j

Public : Agent immobilier, chargé(e) de location, négociateur immobilier, gestionnaire locatif, assistant(e) de gestion locative ou collaborateur exerçant une activité en rapport avec la gestion locative dans l'immobilier

Objectifs :

·          Acquérir une vision d’ensemble de la vie d’un lot de gestion à travers une description du cycle de gestion qui rythme le fonctionnement d’un service de gestion locative.

·          Connaitre les pratiques en matière de gestion locative pour chacune des étapes de la vie d’un lot de gestion de l’entrée jusqu’à la sortie du locataire

·          Connaître les principales règles de méthodologie, de déontologie / Recommandations et prévention des risques

Pré-requis :

·         Notions en gestion locative souhaitable mais débutants acceptés

·         Une très bonne connexion internet est requise pour le format distanciel synchrone

Modalités techniques, pédagogique et d’encadrement :

En amont de la formation :

Compréhension du contexte de travail Difficultés rencontrées

•  Souhaits pour cette formation

•  Objectifs exprimés

En format présentiel : En face à face avec le formateur – 15 personnes maximum – Support Power Point

En format visio : En face à face avec le formateur au travers d’un logiciel de visio avec partage et contrôle d’écran à distance, tableau etc

Apports théoriques et pratiques Exemples concrets

Cas « fil rouge » développé au cours de la journée Support de formation remis au participant

Modalités d’évaluation des connaissances : Exercices pratiques, questions orales, QCM et/ou test complété par une auto- évaluation des acquis par le stagiaire.

Modalité d’évaluation de l’appréciation des participants : Questionnaire d’appréciation à chaud à l’issue de la formation permettant de mesurer le niveau de satisfaction de l’apprenant et de son ressenti au niveau de l’atteinte de ses objectifs à l’issue de la formation. Et à froid plusieurs mois après la formation pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle.

Modalité de suivi de l’action de formation : Feuille d’émargement co-signée par demi-journée ou séance de formation.

Contenu détaillé de la formation :

Mise en location

·          Comment soigner l’annonce de location

·          Mentions légales de l’annonce de location

·          Rappel du cadre réglementaire avant une mise en location (notion de décence, Loi Climat et Résilience, etc...)

Choix du locataire

·          Connaître les justificatifs autorisés

·          Respecter la réglementation en matière de lutte contre la discrimination

·          Conseils et recommandations / Prévention des risques

Rédaction du bail et état des lieux d’entrée

·          Choisir le bon bail pour la bonne location

·          Commentaires détaillés sur les clauses essentielles du bail

·          Conseil et recommandations / Prévention des risques

·          Comment rédiger un état des lieux d’entrée

·          Incidences de l’état des lieux d’entrée

Gestion administrative et technique

·         Maîtriser le fonctionnement du quittancement des loyers et leur actualisation

·         Rédiger le compte-rendu de gérance

·         Comprendre l'organisation des charges locatives

·         Focus sur le principe d'entretien des lieux et les réparations

Gestion de la fin du bail

·         Déterminer les conditions de fin de bail / Reconduction tacite - Renouvellement

·         Congés donnés par le locataire et par le bailleur

·         Etablir l’état des lieux de sortie

·         Le solde de tout compte du locataire sortant